Шел снег крадучись по дорожкам,
Играла музыка вдали,
Два сердца мялись у окошка,
Две потускневшие души.

Он был бы рад обнять за плечи,
Спуститься в ласке до грудей,
Ах, Боже мой, какие встречи
Воскресли в памяти людей.

Стонало сердце болью дикой,
Как вышло, что она с другим?
Как тяжко, как невыносимо,
Что порознь судеб их пути.

«Поведай, как тебе живется,
Кто пьет из уст твоих вино,
В ком на рассвете сердце бьется,
Когда влюбилося мое?»

Взгляд потерялся среди вьюги, — «Я помню каждый Божий день,
Как целовал с любовью руки,
Как пахла негою постель».

Она дотронулась до пальцев, — «Я не забыла прошлых ласк,
С тобой узнала я о счастье,
Летая в сизых облаках...»

И речи девы оборвались,
Как неоконченный роман,
Потоком слезы с глаз бежали,
А он… ей ноги целовал.

Опять метёт… и белый цвет в пространстве
Средь всех других – бесспорный фаворит.
Наскучившее зимнее убранство
Земле никак не сбросить… снег летит,

Летит… ложится пышной пеленою,
Природу мягко погружая в сон.
А ведь вчера так веяло весною!
Нарушился привычный ход времён?

Иль, может быть, cумев учесть уроки
Российских долго правящих вождей,
Зима сама себе продлила сроки?
Что Кремль сумел, то в силах сделать ей!

И вот, воссев на ледяном престоле,
Самодовольно оглядев пейзаж,
Зима вдруг увидала: зелень, что ли,
Из снега лезет? Ах, какой пассаж!

Да, лезет… несмотря на холодину,
На толщу снегом созданных преград.
Весна зиме буквально дышит в спину,
Земле готовя праздничный нарял.

Весна придёт… быть может, с опозданьем.
Она не обойдёт нас стороной.
Дороги – в очень скверном состояньи!
Весны задержке — лишь они виной.

Когда закат багрянцем золотым
Стелился вдоль полоски горизонта,
А месяц, вновь родившись, восходил…
Я встретил вас, младая незнакомка.

Блеск ваших глаз меня околдовал,
Зажег в груди огонь любви незримый,
Что сам амур от чувства воспылал
И говорил: «Она неотразима».

О, я пленен небесной красотой,
Стучит сильней пылающее сердце,
«Не ты ли, друг, попал в него стрелой
Шутя с небес, как уличный повеса?»

Амур молчал, улыбкою кривя,
А мне от глаз никак не оторваться,
«Признайтесь, вас послали небеса
Здесь и сейчас с любовью повстречаться».

Почему холодеют стремительно пальцы?
Почему расплываться все стало в глазах?
Отчего хаос в мыслях и я задыхаюсь,
Когда ангела вижу в заоблачных снах?

Может, он стал причиной всего беспорядка,
Оттого потерял я душевный покой,
Что мерещится дева в прозрачном наряде
И манит лебединой, воздушной рукой.

Далеко провиденье. Чего же мне стоит
Не ступать. Развернуться. Податься назад.
Но с попыткою сердце неистово стонет,
И в нем боль с каждым шагом сильнее стократ.

Я в плену у судьбы. Я в ее паутине,
У судьбы все равно четкий план наперед,
Значит только вперед к деве в сказочном мире,
И, возможно, меня ангел в рай приведет.

Ты меня научила летать,
Подарив белоснежные крылья,
Над душой не пришлось врачевать-
Поцелуй был наградою в жизни.

Я «спасибо» твержу небесам,
Что скрестили дороги двух судеб,
Помогли повстречаться сердцам
И понять — мы искали друг друга

Среди сотен планет и миров,
У окраин иных мирозданий,
На просторах пустынных широт,
В лабиринте строений и зданий.

Для тебя мое сердце в руках,
И душа, как младенца, открыта,
Я зову тебя, друг мой, во снах,
Мое сердце любовью разбито…

Кроме того, как уже было сказано, на российском рынке пока нет торговых операторов универмагов, способных laser cutting machine заполнить магазин большим ассортиментом товаров. Поэтому практически все универмаги остались прежними: низкое качество обслуживания, случайные арендаторы, немодный товар негарантированного качества. Единственная laser cutter положительная роль, которую универмаги, особенно районные, сыграли в общей системе торговли, заключается в том, что в них нашли пристанище многие российские производители, которым ставки аренды в центральных торговых комплексах столицы laser cutting просто не по карману.

Иностранцы, как известно, строят себе сами. IКЕА, Auchan, Metro и другие западные компании, осваивающие сегодня laser engraver российский рынок, сами возводят здания своих магазинов и сами же становятся торговыми операторами. То есть на конъюнктуру рынка торговой недвижимости они влияют лишь косвенно, через рынок земли Москвы и Подмосковья. Тем не менее их приход laser engraving machine для рынка недвижимости крайне важен. Во-первых, именно эти компании дают максимальный прирост торговых площадей в городе, поскольку каждый проект — это не меньше 30 тыс. кв. м с инвестициями от 50 до 100 млн долларов. Во-вторых, приходя с новыми форматами mini laser engraver торговли, они создают спрос на соответствующие площади со стороны российских ритейлеров.

Поскольку торговые сети интенсивно растут, а на вторичном рынке площадей остается все меньше и меньше, торговые операторы desktop laser engraver все более склоняются к размещению в новых торговых центрах. И именно на их строительстве сосредоточены сегодня основные усилия российских девелоперов, рассчитывающих vinyl cutter на спрос российских торговых операторов.

Основную инвестиционную активность на московском рынке разворачивают российские девелоперские компании, для которых cutting plotter строительство торгового центра — обыкновенный коммерческий проект, целью которого является получение прибыли от сдачи площадей в аренду торговым операторам. Причем проект вполне cnc router рентабельный. Вложения окупаются через полтора-три года -как минимум вдвое быстрее, чем инвестиции в офисные площади, где ставки аренды существенно ниже, а себестоимость строительства выше. По эффективности проектов инвестиции cnc wood router в торговую недвижимость могут сравниться разве что с элитным жильем — одним из самых высокорентабельных сегментов девелопмента на рынке недвижимости.

Среди российских торговых woodworking cnc router операторов тех, кому по силам профинансировать строительство большого торгового комплекса, очень мало. Так, в настоящее время компания «Крокус» завершает строительство торгового центра на Волоколамском шоссе; предполагается, что там будет cnc stone router много солидных арендаторов — «Дикая орхидея», «Домино» и др. (Впрочем, некоторые считают, что идея «улицы бутиков» на МКАД может оказаться нежизнеспособной.) Есть планы строительства у компании БИН (сеть супермаркетов в Москве). Некоторые крупные торговые операторы идут по пути совместного строительства stone cnc router с другими торговыми компаниями. Например, сейчас разрабатывается проект торгового комплекса на Рублевском шоссе, инвестором которого должен выступить пул крупнейших российских торговых операторов — «Старик Хоттабыч», «М.Видео», «Спорт-Мастер», «Седьмой континент» и др. Собственно, об участии в строительстве подумывают многие торговые flatbed laser cutter операторы, но реализованных проектов пока нет.

Как удержать арендатора

Сейчас девелоперы активно осваивают flatbed laser cutting machine Садовое кольцо, спальные районы за третьим транспортным кольцом и районы МКАД. Недавно был открыт комплекс на Сухаревской площади (8 тыс. кв. м торговых площадей), завершается строительство крупнейшего мультикомплекса на Курском вокзале (35 тыс. кв. м торговых площадей), на Рублевке открывается торговый комплекс «Западный» общей площадью 30 тыс. кв. м, большой торговый комплекс «Глобал-Сити» (порядка 15 тыс. кв. м) открылся в Чертанове, новый торговый комплекс общей площадью порядка 35 тыс. кв. м строится в Отрадном. Практически во всех районах города уже есть свои современные торговые центры. В ближайшее время затевается еще несколько проектов — на Каширском шоссе, на Профсоюзной улице, на Рублевке, общей площадью 20-30 тыс. кв. м каждый.

Прежде всего, российские девелоперы поняли, что торговый центр — не бетонная коробка, а пул арендаторов, соответствующий местоположению центра и его концепции. Без концепции, по мнению специалистов, торговый центр успешным быть не может. «После того как выбор участка сделан, — рассказывает управляющий партнер компании SMT Developments Сергей Тузовский, — проводится анализ торговой зоны, в которой этот участок находится. Изучается ее демография — численность населения, состав его доходов и расходов, транспортная доступность, конкуренция со стороны других торговых предприятий. И самое главное — определяется неудовлетворенный спрос по группам товаров и услуг в данной торговой зоне. Исходя из этой информации можно грамотно позиционировать центр — понять, на какого покупателя он будет рассчитан, какой должен быть уровень цен и каким должен быть пул арендаторов».

По словам риэлтеров, качество торговых центров и взгляды девелоперов на строительство за последнее время очень сильно изменились. Если раньше строили что попало, лишь бы набить туда арендаторов и быстро вернуть вложенные деньги, то сейчас все изменилось. Большинство застройщиков пытается строить эффективные торговые комплексы, которые привлекли бы большой поток покупателей и смогли выжить в условиях жесткой конкуренции. В немалой степени на перелом в психологии девелоперов повлияли западные торговые операторы, продемонстрировавшие совершенно другое качество рынка и показавшие, насколько конкурентоспособными могут быть грамотно спланированные и позиционированные торговые комплексы.

Я ушел, когда ты еще сладко спала
Под пуховым большим одеялом,
Эта ночь пробудила в нас пылкость огня,
Сердцем дикая страсть обуяла.

Кожа рук еще помнит любви аромат,
Горят губы от страстных лобзаний,
Молчаливые стены в себе сохранят
Сладострастные стоны желаний.

На щеке я оставил твоей поцелуй,
А улыбку запомнил на память,
Но каких нереальных мне стоило сил
Не остаться с тобою в кровати.

книга «ОБЛАКА»

Отчего стало мало душевного света?
Может, в нас дивный светоч внезапно угас?
И сердца остывают, теплом не согреты.
Им так плохо бывает… так зябко подчас!

А ведь нужно сердцам подзамёрзшим – всего-то:
Пары добрых, участливых, ласковых фраз.
Чуть внимания им… крохи чьей-то заботы.
Да ещё теплоты понимающих глаз.

И тогда, ощутищь – вновь расправились плечи.
И почувствуешь – ты не совсем одинок.
И поймёшь – добрым словом воистину лечат.
И покажется мир — симпатичней чуток.

И захочется жить, вопреки горьким мыслям.
И забрезжит в туннеле спасения луч.
И наполнится жизнь неким радостным смыслом.
И увидишь — как солнце плывёт из-за туч.

Любимый мой,
Прости, что не при встрече
И не в глаза сейчас о чувствах говорю,
Наедине с тобой не хватит сил на речи
И мужества сказать, что ухожу.

О, нет, тебе не нужно извиняться,
Скорее я должна прощенье попросить
За то, что не могу с тобой остаться,
За то, что разучилося любить.

Да, я с тобой жила как будто в сказке,
Я видела любовь в твоих глазах,
Мне памятны закаты, ночь и ласки,
Сплетенье тел в атласных простынях.

Листок в слезах, прости, слова размыты,
Я без конца снимаю их с ресниц,
Поверь, мне тяжело, душа разбита,
Хоть руку подставляй под адский шприц.

Ты лучшее, что было в моей жизни,
Ты сердце научил во сне летать,
Ты верил, что любовь у нас до тризны,
А я вот не могу того же дать.

Судьба не хочет счастия простого,
Любовь всегда с разлукой подает,
Как трудно говорить «прощай» родному,
В ком чувство настоящее живет.

Прощай…

Зачем судьбе идти наперекор,
Она шаги за нас уж предрешила,
Признайся, мы встречались среди снов,
Любовь врата священные открыла.

Доверься мне, смелее, не тушуй,
Я, как и ты, от чувств слегка растерян,
Всего один позволь мне поцелуй,
Чтоб повернуть пространственное время.

Я буду здесь твоим проводником,
Легко проспать, что в мире сем красиво,
Не спорю, ты зажгла во мне огонь
И янтарем волос своих пленила.

О, ни к чему расписывать твой стан,
Понятно так, с богов его слепили,
В таких глазах увидел океан,
Его любовь со счастьем опьянили.

Позволь с тобой остаться навсегда
И по волнам любовным век скитаться,
Позволь шептать стихами для тебя
И красотой царицы наслаждаться.